贵州筑院科技发展有限责任公司（以下简称“采购人”）因工作需要，拟对贵阳学院大学科技园创新创业大楼开展租金定价评估，现以公开询价方式选聘资产评估机构，欢迎符合资格条件的供应商参加报价。
一、项目概述
1．项目名称：贵阳学院大学科技园创新创业大楼租金定价评估服务项目
2．项目编号：ZYKJ-XJ-2026-002
3．评估范围：创新创业大楼一至三层、五至九层办公区域，共67间办公室，套内面积约4000平方米（最终以现场勘查为准）。
4．服务内容：按照国家有关法律法规和资产评估执业准则开展租金定价评估，出具符合行业规范的正式《资产评估报告》。计价口径：租金按套内面积计算（不计公摊），评估报告须明确套内面积对应的租金单价及总价；租金单价及总价均包含物业服务费。
5．成果要求：提交正式《资产评估报告》纸质版不少于3份、电子版1份。
6．服务期限：合同签订后15个工作日内完成现场勘查、市场调研、评估测算并提交正式评估报告。
7．服务地点：贵阳学院大学科技园创新创业大楼（采购人指定地点）。
8．采购预算（最高限价）：人民币5000元（大写：伍仟元整）。报价超过最高限价的，视为无效报价。
二、供应商资格要求
1．在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效营业执照，经营范围涵盖资产评估相关业务；
2．已按《中华人民共和国资产评估法》有关规定在省级财政部门备案的资产评估机构；
3．拟派项目负责人持有注册资产评估师执业资格证书，具有房地产租金评估相关业绩经验；
4．具有良好的商业信誉，截至报价截止时间未被列入失信被执行人名单及重大税收违法失信主体名单；
5．本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包。
三、报价材料及提交要求
（一）报价材料清单
所有报价材料均须加盖公章，按下列顺序整理后扫描为一个PDF文件提交，至少包括：
1．报价单：填报评估服务费总价（人民币，含税全包价，包含现场勘查、市场调研、报告编制、税费等完成本项目的全部费用），由法定代表人或授权代表签字并加盖公章（格式自拟）；
2．营业执照副本复印件；
3．资产评估机构备案证明复印件；
4．法定代表人身份证明及身份证复印件；委托代理人提交的，另附法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；
5．拟派项目负责人的注册资产评估师证书复印件及同类业绩证明（合同复印件）；
6．“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用记录查询截图；
7．资格声明及承诺函：承诺所提交材料真实、完整、有效，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且近三年内在经营活动中无重大违法记录（格式自拟）。
（二）提交时间及方式
1．提交截止时间：2026年11月17日12:00。
2．提交方式：供应商须在报价截止时间前将全部报价材料加盖公章，扫描为一个PDF文件发送至采购人电子邮箱（gyudxkjy@163.com），邮件主题注明“租金评估报价材料＋供应商名称”。以邮件送达时间为准，逾期发送或不符合规定的报价材料不予受理。
3．原件核验：确定为成交供应商的单位，须在接到成交通知后3个工作日内，将与电子版完全一致并加盖公章的纸质材料原件（1份）提交至采购人处核验，核验无误方可签订服务合同。
四、成交供应商确定方式
1．材料审核：2026年11月17日16:00，采购人在贵阳学院大学科技园创新创业大楼三楼3-10会议室对收到的报价材料进行审核，供应商可自愿到场见证，未到场不影响报价效力。
2．有效报价供应商不足3家的，本次询价作废，由采购人重新组织采购。
3．确定方式：在资格条件合格且报价不超过最高限价的供应商中，按照报价由低到高的顺序确定成交供应商；出现相同最低报价的，由采购人结合项目负责人资质及同类业绩情况综合确定。
4．报价明显低于市场合理水平且不能提供合理成本解释的，采购人有权认定其报价无效。
5．出现项目调整、取消等情形的，采购人有权终止本次采购，除双方书面确认已实际发生的必要费用外，不承担其他责任。
6．成交供应商须在接到成交通知后3个工作日内与采购人签订服务合同；评估报告经采购人验收合格，且供应商开具合法有效发票后，一次性支付服务费用。
五、其他事项
1．供应商须对所提交材料的真实性、完整性、合法性负责；提供虚假材料的，取消其报价或成交资格，并依法追究相应责任。
2．供应商对本公告内容有疑问或异议的，可在报价截止时间前以书面形式向采购人提出。
3．报价材料不予退还，采购人对供应商的报价信息承担保密义务。
4．本次询价公告在贵阳学院大学科技园管理中心官网及贵阳学院大学科技园微信公众号发布，本公告由采购人负责解释。
六、联系方式
采购人：贵州筑院科技发展有限责任公司
联系地址：贵州省贵阳市南明区见龙洞路103号贵阳学院大学科技园创新创业大楼一楼1-3室
联系人：陈经理
联系电话：16685011095
电子邮箱：gyudxkjy@163.com
贵州筑院科技发展有限责任公司
2026年11月6日
